Casa térrea com 120m² de área útil, ideal para quem busca conforto, segurança e praticidade em uma das regiões mais bem localizadas de Londrina. Distribuição do imóvel: 3 dormitórios (sendo 1 suíte) Sala ampla Cozinha funcional Banheiro social Varanda grande com lavanderia coberta 2 vagas de garagem Cerca elétrica Diferenciais: Casa térrea, sem escadas Lavanderia coberta integrada à varanda Sistema de segurança com cerca elétrica Rua tranquila e residencial Localização privilegiada: Próxima ao Hospital Universitário (HU), mercados, farmácias, escolas e comércios noturnos como lanchonetes, pizzarias, restaurantes e bares. Fácil acesso a pontos de ônibus e principais vias da região. Valor do aluguel: R$ 2.600,00 Imóvel disponível para locação imediata. Entre em contato para agendar uma visita.

Este apartamento em excelente estado e pronto para morar, está localizado no Residencial Laguna Málaga, no bairro Acquaville. Com 47 m² de área privativa, é ideal para quem busca praticidade, conforto e uma boa estrutura de condomínio. Características do Imóvel: * 2 quartos * Sacada com churrasqueira * Móveis planejados na cozinha * Sala com canto alemão, mesa, rack e painel ripado Eucaflor * Banheiro com gabinete, espelho e box instalado * Fechadura digital * Elevador * Sol da manhã * Documentação em ordem (no nome do proprietário, pronto para transferência) Estrutura do Condomínio: * Lazer completo para toda a família * Portaria * Ambientes de convivência bem cuidados Custos: * **Condomínio:** R$ 380,00 * **IPTU:** R$ 68,00 Valor de Venda: * **R$ 280.000,00** --- ### Financiamento: Este imóvel pode ser financiado por qualquer banco, inclusive pela **Caixa Econômica Federal**, dentro das faixas do **Minha Casa Minha Vida para imóveis usados**, que têm condições específicas: * **Entrada estimada:** a partir de 20% do valor do imóvel (cerca de **R$ 56.000,00**) * **Renda familiar mínima estimada:** a partir de **R$ 6.500,00**, podendo variar de acordo com o perfil de crédito, valor de entrada e prazo escolhido * **Prazo de financiamento:** até 35 anos * **Uso do FGTS:** permitido, se atender aos critérios do programa OBS: Valores estimados, o resultado da análise pode ser diferente. Para saber exatamente quanto você precisa de entrada e qual parcela caberia no seu orçamento, é recomendável fazer uma simulação com um correspondente bancário autorizado. --- Custo com documentação: Média de R$ 6.000,00 -- Tire suas dúvidas sem compromisso.

- Sala de estar - Sala de jantar - Cozinha - 2 quartos - 2 banheiros - Área de serviço - 1 vaga de garagem - Próximo à Rua Angelina Ricci Vezozzo - Próximo a escolas e supermercado

- 3 quartos (sendo 1 suíte) - Armários em todos os quartos - Sala com móvel embutido para TV - Cozinha planejada - Sacada com churrasqueira e fechamento em Screen Glass - 2 banheiros com: - Armários - Aquecedor a gás - Box blindex - Área de serviço com armário - 2 vagas de garagem - Localizado no terceiro andar - Área total: 79m²

Apartamento localizado em região estratégica da Zona Norte de Londrina, no Norte Park Residence, com excelente infraestrutura e fácil acesso a comércio, escolas e transporte público. Características do imóvel: Área privativa de 59,50 m² Andar baixo 3 dormitórios, sendo 1 com móveis planejados Cozinha planejada com armários e cooktop Sala para dois ambientes Banheiro social Área de serviço 1 vaga de garagem Infraestrutura do condomínio: Piscinas adulto e infantil Salão de festas Espaço gourmet Três churrasqueiras cobertas Quadra poliesportiva Playground e brinquedoteca Espaço pet Salão de jogos Mini mercado interno Pomar e praça de convivência Bicicletário e vagas para motos Guarita com portaria 24h, cerca elétrica e controle de acesso Sistema de economia compartilhada (ferramentas, itens esportivos, bicicletas) Ambientes de lazer entregues equipados

Apartamento com planejados disponível para locação no Parque Jamaica, em Londrina Características do imóvel: 2 quartos (sendo 1 suíte) 1 banheiro social Sala integrada Sacada com churrasqueira Cozinha equipada 1 vaga de garagem coberta Apartamento novo, totalmente mobiliado Estrutura do condomínio: Portaria 24 horas Piscina adulto e infantil Academia Salão de festas Espaço coworking Lavanderia compartilhada Playground Sala de estudos Amplo espaço de lazer

Fácil acesso à Av. Rio Branco | Próximo ao Estádio do Café, Stock Atacadista e UPA Jardim do Sol Características do Imóvel: 2 quartos (sendo 1 suíte mobiliada) Sala com móveis planejados Cozinha planejada Banheiro social mobiliado Garagem para 2 veículos Área de lazer com churrasqueira e lavabo Detalhes Técnicos: Área construída: 112 m² Área total do terreno: 125 m² IPTU: R$ 1.600,00/ano Situação Financeira: Imóvel financiado pela Caixa Econômica Federal Saldo devedor aproximado: R$ 146.000,00

Valor da locação: R$ 1.650,00 - Condomínio incluso Área privativa aproximada: 43 m² *NÃO É MOBILIADO* Apartamento com 2 quartos, localizado no Condomínio Laguna di Marbella, na zona leste de Londrina. O imóvel integra o bairro planejado Acquaville, com fácil acesso a comércios locais como mercados, padarias, farmácias, açougues, escolas e academia Drako. A região é ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida. Descrição do imóvel: 2 quartos Sala de estar Cozinha Banheiro social 1 vaga de garagem Estrutura do condomínio: Piscina Salão de festas Espaço gourmet com churrasqueira Playground Bicicletário Pomar Portaria 24 horas O valor da locação inclui a taxa de condomínio. A metragem informada é aproximada. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato.

? Oportunidade Imperdível: Venda de Casa Residencial/Comercial em Ibiporã! ? ? Localização Privilegiada: Este magnífico imóvel se encontra no coração de Ibiporã, a poucos passos de tudo que sua família ou empresa necessita. Com uma distância de apenas 500 metros da rodoviária, 200 metros do Colégio Polo, e 350 metros da Galeria Tonhão Maxi, você estará rodeado de comodidades. Além disso, a propriedade está próxima a hospitais, postos de saúde, farmácias, padarias, supermercados, creches, escolas, restaurantes, academias e igrejas. Um verdadeiro centro de conveniência! ? ? Descrição do Imóvel: Com um terreno de 352 m² (medindo 16 x 22) e 153 m² de construção, essa casa é ideal para quem busca conforto e funcionalidade. O espaço conta com 4 dormitórios, sendo um deles uma suíte, um banheiro social, uma sala ampla, copa, 2 cozinhas, área gourmet, despensa, área de serviço e garagem com capacidade para 8 veículos. Aqui, você encontrará o lar dos seus sonhos ou um excelente espaço para o seu negócio! ? ? Preço e Negociação: O investimento para adquirir este excelente imóvel é de R$ 590.000,00. A casa pode ser financiada, e estudamos a possibilidade de aceitar veículo como parte da pagamento. É a chance de realizar o seu sonho! ?? ? Contato: Para mais informações, entre em contato com a Cardoso & Cardoso Negócios Imobiliários (CRECI-J 8852). Estamos localizados na Rua Vicente Machado, 485 - Esquina com Avenida Souza Naves - Ibiporã. Ligue ou envie um WhatsApp para (43) 9.8443-9487. Também visite nosso site: www.cardosonegociosimobiliarios.com Não perca essa oportunidade única de viver ou empreender em uma localização invejável!

? OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL EM IBIPORÃ: SALA COMERCIAL À VENDA POR APENAS R$ 270.000,00! ?? Se você busca um investimento inteligente ou deseja estabelecer seu negócio em uma localização de destaque, essa é a sua chance de fazer acontecer! Situada no prestigiado Edifício Comercial Torre D?Itália, no coração de Ibiporã, essa sala foi pensada para quem valoriza qualidade, conforto e potencial de crescimento. ?? Destaques que fazem a diferença: ? Área privativa de 49,94 m², ideal para criar um ambiente de trabalho eficiente ? Área total de 93,78 m², proporcionando amplitude e flexibilidade ? Dois banheiros para maior comodidade e praticidade ? Copa para suas refeições, promovendo conforto no dia a dia ? Uma vaga de garagem para facilitar sua rotina ? ? Infraestrutura para ar condicionado, garantindo clima agradável ? Medidores de água e energia individuais, promovendo autonomia e controle Características do Edifício: ? 8 andares com design moderno e elegante ? 2 elevadores de alta capacidade para agilidade ? Fachada de pele de vidro, conferindo sofisticação ? Sala para reuniões e auditório para eventos, perfeitos para networking e crescimento Preço irresistível: Apenas R$ 270.000,00! ?? Quer saber mais ou fazer uma proposta? Não perca tempo! Me chame no WhatsApp e vamos negociar! ? (43) 9.8443-9487 Contato: Cardoso & Cardoso Negócios Imobiliários (CRECI-J 8852) Rua Vicente Machado, 485 - Esquina com Avenida Souza Naves, Ibiporã ? Site: www.cardosonegociosimobiliarios.com Não deixe passar essa oportunidade de investir em um espaço estratégico, pronto para impulsionar seu sucesso! Entre em contato agora mesmo e transforme seu sonho em realidade! ??

Características do Imóvel: 233 m² de área construída em terreno de 250 m² 3 dormitórios (sendo 1 suíte master com closet e banheira) Sacadas amplas (25 m²) nos 3 dormitórios Possibilidade de ampliação para mais 2 quartos ou escritório no piso inferior Sala ampla integrada para 3 ambientes Cozinha planejada Ar-condicionado central na sala/cozinha e splits nos dormitórios 2 lavabos (interno e externo) + 1 banheiro social Espaço gourmet com piscina e acabamento em madeira Cumaru Extra Churrasqueira rotativa elétrica e infraestrutura para chopeira Lavanderia e depósito independentes Infraestrutura para carro elétrico Paisagismo Acabamentos de alto padrão: porcelanato, mármores, esquadrias linha Gold Porteira fechada: móveis planejados e eletros embutidos inclusos Condomínio Bella Vittá: Piscinas Academia Salão de festas Espaço gourmet Brinquedoteca Playground Lago para pesca Mini mercado Áreas verdes preservadas Segurança 24h Localização: Zona Leste de Londrina Próximo aos Tauás e Shopping Boulevard Fácil acesso a escolas, mercados e serviços Negociação: Avalia permuta por: Apartamento de menor valor na Gleba Palhano Terreno em condomínios como Bella Vittá, Royal Forest, Alphaville, Boulevard, Paysage, entre outros Agende sua visita e conheça de perto este imóvel exclusivo.